(提问)匿名用户 : 司令您好,我是刚问北京老破小的那个,我 本来是打算买个小两居来自住的,可是踩盘感觉老破小配套 很差,有点下不去手,我不知道我用首贷买老破小的比较 好,还是去一个二线买个舒坦的150平比较好。 p.s.遇到过一 些来的早的朋友,和我出的首付差不多,房子都是200平的或 者80平的。。。。我买个55平的,不知道以后好不好与住、 好不好出租、好不好卖掉。不知道要不要换个城市定居,户 口在深圳,爹妈想在北京养老,他们总觉得北京医疗资源靠 谱
2019-04-21
回答:自己住的话就换一种思路。配套设施好的,好一点的
房子肯定更容易出售或出租。成熟社区会更好一点,更有利
于居住和出手。或许他前期支付的成本会高一些。 居住的
话,55确实太小了。当然你不能跟前期的人比,此一时彼一
时,得面对现实。其实买大一点还是小一点都是你在加杠
杆,你用的是债务工具。你要评估一下自己是不是扛得住这
个流动性,有没有办法或者用其他的债务工具能够补得上。
只要扛得过去几年就可以出售了。大一点的话会更好出
手,55太小了,出手也不好出手。这个面积很尴尬,你说卖
给刚刚来在打拼的人作为他的单身公寓,对于刚刚打拼的人
来说它又大了。那你说卖给一个有一定基础准备安顿下来的
人,又太小了!所以,在投资之前先想好怎么出手。没有退
出机制的投资,不就砸手里了 有一点是可以预见的,就是购
房资格会慢慢放松,但是杠杆工具会慢慢收紧。因为强行控
制市场交易是一刀切的愚蠢政策。真正的债务风险来自于杠
杆,只要控制杠杆就能够杜绝风险,同时,让有力购买的充
分交易,也能盘活市场。 从居住的角度上来说,既然他们要
在北京养老。成熟的社区和适合生活的配套设施条件是首
选。你不要把它当作一种社交工具。没这个必要呀!(6赞)
评论区:
水样ID : 房产大V杨红旭,今天发出:重申一下,京沪可入。 难道和司令想的一样,限购会松?
1800口 : 杠杆工具会慢慢收紧。这个理解不了。收紧了,与扩大内需会不会矛盾。若真收紧,可行的途径会是怎样。谁帮助
解释一下